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¿Cómo encontrar alquileres baratos? España 2019

¿Cómo encontrar alquileres baratos? España 2019 1

En esta nueva entrada te voy a hablar de cómo se puede encontrar viviendas de alquiler a un precio bajo si es que resides en el territorio español.

Nuestro país es uno de todos los países de toda la Unión Europea dónde más se ha encarecido el precio de las viviendas en régimen de alquiler en los últimos años tras el estallido de la última crisis económica de el año 2008.

Lo cuál ha hecho que las búsquedas en la red sobre casas en alquiler que estén a precios más económicos se hayan multiplicado de manera exponencial.

A continuación te voy a dar una serie de consejos que espero que te sean de mucha utilidad.

Para que puedas conseguir alguna que otra «ganga» en el mercado inmobiliario la cual se ajuste a tus necesidades.

📌 Regístrate y activa las alertas por e-mail en todos los portales web que encuentres

Hay un innumerable número de sitios web de compra y venta de viviendas en toda la red.

Muchos de ellos te ofrecen la posibilidad de filtrar la vivienda que quieres y también la zona específica donde la quieres.

Con el número de habitaciones , si tiene o no calefacción y demás características de todas las casas.

Cuando una nueva vivienda la cual está en buen estado a muy bajo precio sale a el mercado.

Esta vivienda suele literalmente estar cogida en casi nada de tiempo, en cuestión de minutos o horas normalmente.

Por aquí te dejo los principales sitios web para que tu puedas buscar piso en la red los cuales contienen un mayor número de viviendas añadidas en sus listas.

(Idealista , Fotocasa , Trovit , Pisos.com, Habitaclia, Milanuncios, En Alquiler, De Particulares.com, Ya Econtre.com, Vivados.es, HomeAway.es)

Estos son solo los principales y más visitados desde España, existe un mayor número y si indagas muy a fondo vas a poder encontrar.

Incluso algún piso o casa que no esté ya en todos estos que te he mencionado por aquí.

Una vez encuentres un piso a buen precio debes de contactar lo más rápido que puedas con el arrendatario.

Algunos de estos sitios online como el sitio web de Fotocasa tienen un chat privado el cual la verdad es que es bastante útil.

💢 Busca piso en las temporadas especiales, como al final de el curso escolar

En esta época del año un gran número de estudiantes universitarios y gente que está de tránsito en un sitio debido a su trabajo.

Dejan su actual piso por la época de vacaciones o por un cambio puntual en el lugar en el que estos residen.

Esta es la mejor oportunidad de todo el año que tú tienes para poder conseguir pisos a un buen precio.

Al final de el período de verano según una serie de estudios que han sido realizados por el famoso portal inmobiliario madrileño de Fotocasa.

Es el momento de todo el año en donde más búsquedas de alquileres en línea se realizan en toda España.

Asique es donde es más difícil de lejos que tú te legues a encontrar un alquiler el cual sea bueno y por supuesto que este esté a un buen precio.

💥 Busca carteles de «se alquila» en los pisos por la calle, no busques tan solo en la red.

No todo el mundo lista su piso en Internet , especialmente la gente de una edad avanzada que en gran parte no sabe absolutamente nada de cómo se utilizan todas las nuevas tecnologías y las redes sociales e internet en general.

Lo normal es que coloquen un cartel con el número de teléfono en la ventana de su piso el cual pueden adquirir muy barato en cualquier bazar o tienda de cosas genéricas.

La parte buena de todo esto es que si ofrecen un precio razonable y eres de las primeras personas que les contacta al ver este cartel por la calle.

Vas a poder conseguir un alquiler aun muy buen precio ya que vas a tener mucho más margen ya que en las inmobiliarias online de internet hay mucha más gente buscando .

Y se suelen hacer «virales» mucho más rápido las ofertas o gangas de este tipo.

Si ves un cartel en una zona que no esta muy transitada o lo ves antes que nadie podrás enterarte antes si este sitio tiene un buen precio.

🔸 Estate dispuest@ a vivir en una zona peor de la que sueles vivir o a cambiarte de ciudad

Esto es algo bastante obvio y de sentido común aunque alguna gente no está dispuesta a poder hacerlo.

Si tienen un buen estilo de vida con su trabajo actual o viviendo con su pareja actual / sus padres etc.

No quieren reducir ni una pizca su nivel de vida.

Lo más viable sin duda para poder hacer esto bien es si tienes experiencia y conocimientos laborables en varios ámbitos o sectores totalmente diferentes.

Con lo cual te va a resultar bastante fácil encontrar trabajo sin importar a donde te vayas a vivir.

O si tienes un negocio en Internet el cual no requiera de tu presencia física obligatoria en algún lado en particular ni de un horario fijo preestablecido.

Y el cual puedas manejar en cualquier sitio el cual tan solo tenga una conexión a Internet.

Esto también es equivalente a si te vas a vivir a un ciudad pequeña de 10 o 20 mil habitantes en vez de vivir en una grande.

En las grandes ciudades como es lógico el precio de los alquileres es el más caro.

🔹 Donde he podido encontrar los alquileres más baratos en todo Internet ha sido en el portal web de Milanuncios

Desde mi propia experiencia buscando piso en la página web donde me he encontrado los alquileres más baratos ha sido siempre en el sitio web de Milanuncios.com .

Las páginas de anuncios gratuitos como esta, Vibbo o Wallapop no son empresas ni agencias inmobiliarias con lo que no buscan ganar un beneficio con la venta o alquiler de nada que se liste en ellas.

Solo ganan dinero con la publicidad que tienen en su sitio web.

Aunque Wallapop ha añadido una pequeña comisión (WallaPay) hace poco pero sigue siendo una opción muy viable.

Y la diferencia con la comisión que te suelen cobrar las agencias de real state es muy grande.

Al listar su piso en algunas inmobiliarias estas les cobran una comisióna l@s propietari@s extra lo cual acaba repercutiendo en el precio final a el cliente.

A través de estas plataformas los anuncios no poseen ningún tipo de fee extra.

Por lo que aquí vas a poder ver los precios más bajos de todo el mercado según mi propia experiencia.

💥 ¿Cuáles son las zonas más caras y más baratas para poder vivir en España?

Con respecto a las zonas que son más caras que tenemos en nuestro país para poder alquilar una vivienda las que poseen un precio mayor serían de mayor a menor en este orden:

Las ciudades de Barcelona, Madrid , las Islas Baleares, Guipúzcoa y Vizcaya entre otras poseen los precios más elevados de todo el país.

Y las más económicas y baratas serían por este orden las ciudades de:

Ávila, Orense , Zamora ,Lugo ,Ferrol ,Elche y por último Almería son las urbes donde la renta de alquiler necesaria para poder acceder a una vivienda es más pequeña.

Como puedes ver las rentas de alquiler más bajas se pueden encontrar en Galicia , Castilla y León y en Andalucía .

El desempleo y la despoblación de algunas zonas son la mayor causa de esta reducción en el precio con respecto a la media de todo el país.

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💥 Ten paciencia y nunca jamás te rindas

Con la actual escasez de alquileres debido al excesivo control por parte de el gobierno que tenemos en España,

A veces no es muy fácil que te llegues a encontrar un muy buen precio en una vivienda de la noche a la mañana .

Aunque nunca te debes de desanimar bajo ningún tipo de circunstancia.

Es muy recomendable que si te interesan varios pisos diferentes los pongas en tus marcadores en favoritos y estés siempre a la espera.

Ya que si otras personas no los han llegado a alquilar ya , lo normal es que los propietarios acaben bajando su precio dejándolo en algo mucho más económico.

Si buscas sin descanso todos los días estoy seguro de que vas a acabar encontrando un piso que no sea caro y que te permita ahorrar algo de tus ingresos mensuales.

«Quien sigue la consigue» se suele decir por ahí .

Por último tan solo me queda decirte

Te aconsejo que cuando contactes de manera directa con el /la caser@ de la vivienda.

Le hables con total confianza , garantizándole el pago de la vivienda ya sea ofreciéndote a mostrarle todas tus nóminas y tus recibos.

Si es que no te los pide ya de primeras de entrada y háblale con bastante serenidad totalmente normal y garantizándole que su vivienda va a recibir un buen trato.

Tanto en persona como a través de Internet si quien alquila la casa ve que eres una persona de fiar y totalmente solvente .

Le va a ser mucho más fácil que te acabe dando a ti la casa y no a otra persona diferente.

Y si hablases con él/ella para intentarle regatear y preguntarle si por algún casual te puede reducir el precio que te está pidiendo por la vivienda.

Te va a ser mucho más fácil que SI te acceda a reducir la cantidad de dinero que te está demandando por la renta.

Con respecto a el tema de la vivienda tengo otro post donde hablo sobre todo lo que necesitas saber si vas a compartir piso .

😉 Espero que toda esta serie de pequeños trucos te ayude en la odisea de encontrar un loft o piso muy barato en el año 2019 en este país.

Si deseas añadir cualquier cosa que no haya mencionado en el post puedes hacerlo debajo cualquier aporte es bienvenido.

Te mando un fuerte abrazo y te deseo lo mejor.